マンションにお住まいで、「電力会社を自由に選べるって聞いたけど、私の建物ではどうなの？」と疑問に思ったことはありませんか？
2016年の電力小売全面自由化以降、個人契約が可能になった物件と、管理組合がまとめて契約しているため、契約先が選べない物件があります。
本記事では、マンションで電力会社を選べる・選べないの判断ポイント、選べない理由となる「高圧一括受電」のしくみ、さらに電気料金を賢く節約する具体的な方法まで解説します。電気代の節約方法もご紹介するので、電気契約見直しの参考にしてください。
マンションで契約する電気会社は選べる？
マンションの電気契約会社を選べるかどうかは、住居形態や電力供給方法によって決まります。大きく分けると、2つのパターンがあります。
・個別契約の一般的な賃貸や分譲マンションなど
・大家さんや管理会社が一括で電気代を支払っている場合
・マンション全体で「高圧一括受電」を採用している場合
マンションで契約する電力会社を選べる場合
電気契約会社を自由に選べるのは、戸建て住宅と同じように各住戸の入居者が電力会社と個別に低圧契約を結んでいる場合です。賃貸マンションでも分譲マンションでも、住戸ごとに入居者が電力会社とと契約している場合は、2016年4月の電力小売全面自由化以降、新電力を含む好きな会社に切り替えられます。
また、引越し時などに不動産会社と「入居時に特定の電力会社と契約」することになっていても、個人で契約を行う場合はその後の解約や切り替えが可能です。
電力会社を切り替える手順
変更手順は、希望する新しい電力会社へ申し込みを行うだけです。現在の電力会社への解約手続きは原則として新しい会社が代行します。
スマートメーターが設置されていれば追加工事は不要です。未設置の場合でも、送配電事業者が原則無償でスマートメーターに交換します。
引越しのタイミングで電力会社を切り替える場合は、旧居の電力会社の解約手続きが必要です。
マンションで契約する電力会社を選べない場合
マンションで電気契約会社を自由に選べないケースもあります。おもなケースは、以下の2つのパターンです。
大家さんや管理会社が電気代を支払っている場合
入居者が直接電力会社と契約しておらず、家賃や管理費などに電気代が含まれているケースです。オール電化ではない古い賃貸物件の一部や、特定の寮などでよく見られます。入居時の契約書で電気代の扱いがどうなっているか確認しておくことが大切です。
「高圧一括受電」をしている場合
「高圧一括受電」とは、マンション全体で高圧電力を一括で受電し、マンション内で低圧に変換した上で各戸に供給する仕組みのことです。
この方式を採用している場合、各住戸の入居者は、マンション全体で契約している電力会社からしか電気を購入できません。高圧一括受電を導入している場合、個別の住人が自由に電力会社を選ぶことは制度上難しいでしょう。
経済産業省資源エネルギー庁のデータにもとづくと、日本全国で高圧一括受電をしているマンションは、約6,700棟、戸数にして約65万戸ほどあると推計されています。
どちらのパターンも、主流ではないにしろ、一定数存在します。自分のマンションが該当するか事前に確認しておきましょう。
高圧一括受電のメリットとデメリットとは？
高圧一括受電は、マンション全体にとって電気代の節約になるものの、いくつかのデメリットも存在します。
高圧一括受電のメリット
高圧一括受電のメリットには電気代の安さと管理費の低さの2つが挙げられます。
電気代の単価が安い
高圧一括受電では、マンション全体で電気をまとめて購入するため、1戸あたりの電気の単価が安くなるのが大きなメリットです。たくさんまとめて買うことで割安になる仕組みで、その分、住民の電気代も抑えられます。
管理費の低減
共用部分（エントランス照明・エレベーター・廊下の電気など）の電気料金も安くなるため、マンション全体の管理費が下がることがあります。住戸だけでなく“建物全体の電気代が安くなる”ことで、結果的に管理費の負担が軽くなるケースもあります。
高圧一括受電のデメリット
高圧一括受電には、利便性や柔軟性に関わるデメリットもあります。
電力会社を自由に選べない
マンション全体で特定の会社と契約しているため、住戸ごとに電力会社や料金プランを選ぶことはできません。自分の希望する電力会社や料金プランに切り替えたい人にとってはデメリットになります。
定期的に停電を伴う点検が必要
高圧受電設備は法律で定期点検が決められており、その際は建物全体が一時的に停電します。年に数回、一定時間電気が使えないため、在宅時間と重なると不便に感じることがあります。
マンションの電気代を節約する方法は？
日々のちょっとした工夫で電気代を節約できます。
- 契約しているアンペア数を見直す（電力会社が選べる場合のみ）
- コンセントをこまめに抜いて待機電力を減らす
- 季節ごとに家電の設定を変える
- カーテンをうまく活用する
- 保温機能のある家電製品の長時間利用を避ける
- 電力会社・料金プランを見直す（電力会社が選べる場合のみ）
契約しているアンペア数を見直す（電力会社が選べる場合のみ）
マンションの電気代を抑えたいときは、電力会社と契約しているアンペア数（A）を見直すのも有効です。アンペア数とは「同時にどれだけ電気を使えるか」を示す値で、数字が大きいほど基本料金も高くなります。
多くの家庭では30A〜50Aの範囲で契約しており、生活スタイルに対してアンペア数が大きすぎると、必要以上の基本料金を支払っている場合があります。
日常生活でブレーカーが落ちることがほとんどない場合や、同時に使う家電が多くない家庭では、アンペア数を下げることで基本料金を抑えられることがあります。家族構成やよく使う家電の合計容量を確認し、適切なアンペア数に調整しましょう。
コンセントをこまめに抜いて待機電力を減らす
家電の電源を切っていても、コンセントに差しているだけで電力を消費する「待機電力」。
資源エネルギー庁の平成24年度待機時消費電力調査報告書によると、1世帯あたりの年間消費電力量は4,432kWh。そのうち約5.1％が待機電力と推計されています。
この数字をもとに計算すると、年間の待機電力にかかる電気代は約7,000円にもなります。
- 年間の待機電力量：4,432kWh×5.1％＝約226kWh
- 年間の待機電力による電気代：約226kWh×31円/kWh=7,006円
わずかな量でも年間で積み重なるため、マンションの電気代を節約するうえで見逃せないポイントです。
電力量料金単価は全国家庭電気製品公正取引協議会が示す31円/kWhを使用。
目安数値となり、実際は異なる場合があります。
季節ごとに家電の設定を変える
季節によって家電が必要とする電力量は大きく変わります。設定をそのままにしていると余計な電気を使ってしまうこともあるため、定期的な見直しが効果的です。
- 冷蔵庫：庫内の設定温度を周囲の気温に応じて適切に調整します。冬場は設定を「弱」にするなど、必要以上の冷却を避けることで節電になります。
- エアコン：冷房を使っているとき（夏）は、設定温度を1℃上げるだけでも節約効果が期待できます。暖房使用時（冬）はフィルターをこまめに掃除するだけでも暖まりが良くなり、設定温度を低めにしても快適に過ごせます。
- 便座：便座の暖房や温水の保温は意外と電力を使います。使わない時間帯は暖房を「低」にしたり、タイマー・省エネモードを活用したりすると節電につながります。
カーテンをうまく活用する
マンションの電気代を抑えるには、窓まわりの工夫も効果的です。特にカーテンは、冷暖房の効率を大きく左右する重要なアイテムです。
冬は、窓から入る冷気が部屋の温度を下げる大きな原因です。カーテンを閉めることで冷気の侵入を抑え、室内の暖かい空気を逃がしにくくなるため、暖房効率が上がります。
夏は、直射日光を遮るだけでも室温の上昇を抑えられ、冷房の節電効果が期待できます。
特に、厚手のカーテンや断熱性のある素材を使用すると、冷暖房の効率をさらに高められるため、一年中の節電に役立ちます。
保温機能のある家電製品の長時間利用を避ける
炊飯器や電気ポットなど、保温機能のある家電は、温度を維持するために思った以上の電力を使います。電気代を抑えるには、こうした保温時間をできるだけ短くすることがポイントです。
たとえば、炊飯器でご飯を長時間保温するより、炊きあがったら小分けにして冷凍保存するほうが省エネにつながります。電気ポットも同様で、保温を続けるより、必要なときにすぐ沸かせる電気ケトルを使うほうが効率的です。
日々のちょっとした工夫で電気代は着実に変わります。できるところから、ぜひ試してみてください。
電力会社・料金プランを見直す（電力会社が選べる場合のみ）
マンションに住んでいて「電気代が高い」と感じる場合は、電力会社や料金プランを見直してみましょう。電力小売の全面自由化以降、さまざまな料金プランが登場しており、自分の生活スタイルに合わせて選びやすくなっています。
たとえば、昼間より夜間の電気料金が安くなる時間帯別プランは、家電の使い方によっては大きな節約効果が期待できます。
特に、エコキュートなどの電気給湯器を使っているマンションでは、夜間の電力単価が低いオール電化プランとの相性が良く、電気代を抑えやすくなります。
さらに、電力会社によっては特典や割引が付いたプランが選べるほか、ガスとまとめて契約できるセット割を用意しているところもあります。
「どの電力会社が自分に合っているのか」「本当に安くなるのか」は、シミュレーションで比較すると、自分に合ったプランが見つけやすくなります。
ENEOSでんきは、地域の電力会社と比較すると電力量料金単価が割安に設定されています。電気使用量が多い家庭ほどお得に利用できるプランです。いくらお得になるか電気料金シミュレーションで確認しましょう！
マンションの電気契約を見直すなら「ENEOSでんき」がおすすめ
マンションの電気契約は、建物の仕組みによって選べる場合と選べない場合があります。大家さんなどが一括で支払っている場合や高圧一括受電でないマンションなら、電力会社を自由に選べることが多く、電気代の見直しにもつながります。
電気代が気になり始めたら、アンペア数や待機電力の見直しとあわせて、電力会社や料金プランを比べてみると安心です。
ENEOSでんきは、電気使用量が多い家庭ほどお得になりやすい料金設定のプランの他に、オール電化プランなどさまざまなプランをご用意しています。
日々の使い方や家庭の状況に合わせて、より負担の少ない契約を選んでいきましょう。ぜひ、ENEOSでんきに切り替えたらいくらお得になるのかがすぐにわかるので、一度シミュレーションしてみてくださいね。
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